Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen

Woningwaarde van Riebeeckstraat 3

8172GR Vaassen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.923
+15,3%
[ € 339.612 – € 432.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.325[ € 356.559 – € 394.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.821[ € 376.526 – € 416.160 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 3 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.923 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds juli +1,3%
+€ 51.29512 maanden +15,3%
+€ 39.47612 mnd vs. NL +11,8%
van Riebeeckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.923 voor van Riebeeckstraat 3 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 3 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.821. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.923.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 3
€ 396.821[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verkoper houdt over€ 391.206−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.907+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 3 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 3
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 375.325[ € 356.559 – € 394.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 396.821, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.325 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.821+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.662+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 3 in Vaassen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.923
Verwachte verkoopprijs€ 396.821
Verwachte vraagprijs€ 375.325
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen
Ganzenebbeweg 1A
1909 · 160 m²
€ 518.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.923 zit van Riebeeckstraat 3 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen.

Wat is van Riebeeckstraat 3 in Vaassen waard?
van Riebeeckstraat 3 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.923 (bandbreedte € 339.612 – € 432.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen is in augustus 2026 € 375.325 (bandbreedte € 356.559 – € 394.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 3 in Vaassen?
Voor van Riebeeckstraat 3 adviseren wij een bod van € 396.821 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 3 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 3 ligt rond € 385.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.