Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen

Woningwaarde Krugerstraat 40

8172BM Vaassen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.650
+16,1%
[ € 496.892 – € 632.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.421[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 40 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.650 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.978Sinds september +1,3%
+€ 78.27712 maanden +16,1%
+€ 59.43412 mnd vs. NL +12,2%
Krugerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.650 voor Krugerstraat 40 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 40 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.650.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 40
€ 578.421[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 570.808−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.139+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.808

Wat is de vraagprijs?

Krugerstraat 40 in Vaassen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Vraagprijs Krugerstraat 40
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 578.421, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.421+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.342+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 40 in Vaassen bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 564.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.650
Verwachte verkoopprijs€ 578.421
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 14A
1930 · 70 m²
€ 592.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.650 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 40 in Vaassen.

Wat is Krugerstraat 40 in Vaassen waard?
Krugerstraat 40 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.650 (bandbreedte € 496.892 – € 632.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Krugerstraat 40 in Vaassen?
Krugerstraat 40 in Vaassen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 40 in Vaassen?
Voor Krugerstraat 40 adviseren wij een bod van € 578.421 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 40 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 40 in Vaassen bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 40 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 40 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 40 ligt rond € 564.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.