Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortelseweg 13

8171RB Vaassen

215 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.433
+16,1%
[ € 619.021 – € 787.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.813[ € 654.372 – € 723.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.363[ € 681.856 – € 753.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortelseweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.433 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.694Sinds september +1,3%
+€ 97.51712 maanden +16,1%
+€ 74.04312 mnd vs. NL +12,2%
Gortelseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.433 voor Gortelseweg 13 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortelseweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.363. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.433.

Verwachte verkoopprijs Gortelseweg 13
€ 718.363[ € 681.856 – € 753.631 ]
Verkoper houdt over€ 709.211−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.880+€ 16.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortelseweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Gortelseweg 13
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 688.813[ € 654.372 – € 723.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortelseweg 13 adviseren wij in een bod van € 718.363, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.813 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.433+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.363+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.281+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortelseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 688.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortelseweg 13 in Vaassen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 703.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortelseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.433
Verwachte verkoopprijs€ 718.363
Verwachte vraagprijs€ 688.813
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 28, 8171PN Vaassen
Prins Bernhardlaan 28
1925 · 241 m²
€ 1.993.318
Straatbeeld van Gatherweg 13, 8171LB Vaassen
Gatherweg 13
1940 · 246 m²
€ 1.173.770
Straatbeeld van Gortelseweg 35, 8171RB Vaassen
Gortelseweg 35
1930 · 262 m²
€ 2.192.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortelseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vaassen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gortelseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortelseweg 13 in Vaassen.

Wat is Gortelseweg 13 in Vaassen waard?
Gortelseweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.433 (bandbreedte € 619.021 – € 787.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortelseweg 13 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Gortelseweg 13 in Vaassen is in oktober 2026 € 688.813 (bandbreedte € 654.372 – € 723.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortelseweg 13 in Vaassen?
Voor Gortelseweg 13 adviseren wij een bod van € 718.363 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortelseweg 13 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Gortelseweg 13 in Vaassen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortelseweg 13 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortelseweg 13 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 97.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortelseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Gortelseweg 13 ligt rond € 703.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortelseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Gortelseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.