Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljestraat 50

8171RP Vaassen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.145
+16,1%
[ € 372.368 – € 473.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.507[ € 391.882 – € 433.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.057[ € 412.260 – € 455.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljestraat 50 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.145 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.230Sinds september +1,3%
+€ 58.66012 maanden +16,1%
+€ 44.53912 mnd vs. NL +12,2%
Kornoeljestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.145 voor Kornoeljestraat 50 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljestraat 50 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.057. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.145.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljestraat 50
€ 434.057[ € 412.260 – € 455.655 ]
Verkoper houdt over€ 428.032−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.888+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljestraat 50 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljestraat 50
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 412.507[ € 391.882 – € 433.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljestraat 50 adviseren wij in een bod van € 434.057, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.507 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.057+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 412.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljestraat 50 in Vaassen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.145
Verwachte verkoopprijs€ 434.057
Verwachte vraagprijs€ 412.507
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Gieterij 33, 8171ZC Vaassen
Gieterij 33
2008 · 116 m²
€ 474.551
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoeljestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heggerenk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornoeljestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljestraat 50 in Vaassen.

Wat is Kornoeljestraat 50 in Vaassen waard?
Kornoeljestraat 50 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.145 (bandbreedte € 372.368 – € 473.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 50 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 50 in Vaassen is in oktober 2026 € 412.507 (bandbreedte € 391.882 – € 433.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljestraat 50 in Vaassen?
Voor Kornoeljestraat 50 adviseren wij een bod van € 434.057 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljestraat 50 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljestraat 50 in Vaassen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljestraat 50 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljestraat 50 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljestraat 50 ligt rond € 423.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.