Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunholdplaats 41

8171VB Vaassen

28 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.391
+16,1%
[ € 174.584 – € 222.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.582[ € 182.953 – € 202.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.375[ € 193.930 – € 214.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunholdplaats 41 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.391 (€ 7.085 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +1,3%
+€ 27.50312 maanden +16,1%
+€ 20.88312 mnd vs. NL +12,2%
Brunholdplaats 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.391 voor Brunholdplaats 41 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunholdplaats 41 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.391.

Verwachte verkoopprijs Brunholdplaats 41
€ 204.375[ € 193.930 – € 214.344 ]
Verkoper houdt over€ 200.877−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.613+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunholdplaats 41 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.878 per m².

Verwachte vraagprijs Brunholdplaats 41
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 192.582[ € 182.953 – € 202.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.878[ € 6.534 – € 7.222 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunholdplaats 41 adviseren wij in een bod van € 204.375, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.582 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.375+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunholdplaats 41 zal in bij een vraagprijs van € 192.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunholdplaats 41 in Vaassen bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 198.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunholdplaats 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.391
Verwachte verkoopprijs€ 204.375
Verwachte vraagprijs€ 192.582
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 42
1988 · 51 m²
€ 238.411
Straatbeeld van Jonasweg 6-07, 8171NN Vaassen
Jonasweg 6-07
2012 · 40 m²
€ 213.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.391 is Brunholdplaats 41 een van de meer betaalbare woningen in Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunholdplaats 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunholdplaats 41 in Vaassen.

Wat is Brunholdplaats 41 in Vaassen waard?
Brunholdplaats 41 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.391 (bandbreedte € 174.584 – € 222.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunholdplaats 41 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Brunholdplaats 41 in Vaassen is in oktober 2026 € 192.582 (bandbreedte € 182.953 – € 202.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunholdplaats 41 in Vaassen?
Voor Brunholdplaats 41 adviseren wij een bod van € 204.375 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunholdplaats 41 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunholdplaats 41 in Vaassen bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunholdplaats 41 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunholdplaats 41 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 27.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunholdplaats 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brunholdplaats 41 ligt rond € 198.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunholdplaats 41?
Huishoudens in de buurt van Brunholdplaats 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.