Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen

Woningwaarde Jan Mulderstraat 42

8171CD Vaassen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.801
+15,1%
[ € 207.505 – € 264.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.825[ € 217.384 – € 240.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.990[ € 230.644 – € 254.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mulderstraat 42 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.801 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds mei +1,3%
+€ 30.85312 maanden +15,1%
+€ 22.16212 mnd vs. NL +10,8%
Jan Mulderstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.801 voor Jan Mulderstraat 42 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mulderstraat 42 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.801.

Verwachte verkoopprijs Jan Mulderstraat 42
€ 242.990[ € 230.644 – € 254.922 ]
Verkoper houdt over€ 239.067−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.000+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mulderstraat 42 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mulderstraat 42
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 228.825[ € 217.384 – € 240.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mulderstraat 42 adviseren wij in een bod van € 242.990, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.825 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.990+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.140+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mulderstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 228.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mulderstraat 42 in Vaassen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 235.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mulderstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.801
Verwachte verkoopprijs€ 242.990
Verwachte vraagprijs€ 228.825
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen
Plataanhof 31
1983 · 75 m²
€ 260.054
Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.034.803
Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 310.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.801 is Jan Mulderstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Vaassen Centrum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Mulderstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen.

Wat is Jan Mulderstraat 42 in Vaassen waard?
Jan Mulderstraat 42 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.801 (bandbreedte € 207.505 – € 264.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen is in juni 2026 € 228.825 (bandbreedte € 217.384 – € 240.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mulderstraat 42 in Vaassen?
Voor Jan Mulderstraat 42 adviseren wij een bod van € 242.990 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mulderstraat 42 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mulderstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mulderstraat 42 ligt rond € 235.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mulderstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Jan Mulderstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.