Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen

Woningwaarde Plataanhof 31

8172DN Vaassen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.054
+15,1%
[ € 228.848 – € 291.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.814[ € 240.173 – € 265.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.501[ € 253.863 – € 280.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanhof 31 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.054 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds mei +1,3%
+€ 34.02712 maanden +15,1%
+€ 24.44212 mnd vs. NL +10,8%
Plataanhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.054 voor Plataanhof 31 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanhof 31 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.054.

Verwachte verkoopprijs Plataanhof 31
€ 267.501[ € 253.863 – € 280.586 ]
Verkoper houdt over€ 263.308−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.001+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanhof 31 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanhof 31
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 252.814[ € 240.173 – € 265.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanhof 31 adviseren wij in een bod van € 267.501, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.814 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.501+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.876+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 252.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanhof 31 in Vaassen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 260.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.054
Verwachte verkoopprijs€ 267.501
Verwachte vraagprijs€ 252.814
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBerkenoord 2→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenoord 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Berkenoord 2

Berkenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 359.588
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 348.120
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 42
1988 · 51 m²
€ 235.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.054 is Plataanhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Berkenoord 2. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanhof 31 in Vaassen.

Wat is Plataanhof 31 in Vaassen waard?
Plataanhof 31 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.054 (bandbreedte € 228.848 – € 291.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanhof 31 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Plataanhof 31 in Vaassen is in juni 2026 € 252.814 (bandbreedte € 240.173 – € 265.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanhof 31 in Vaassen?
Voor Plataanhof 31 adviseren wij een bod van € 267.501 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanhof 31 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanhof 31 in Vaassen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanhof 31 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanhof 31 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenoord 2 is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Plataanhof 31 ligt rond € 260.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanhof 31?
Huishoudens in de buurt van Plataanhof 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenoord 2 heeft 51% van de woningen zonnepanelen.