Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterij 57

8171ZC Vaassen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.165
+15,3%
[ € 408.465 – € 519.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.928[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterij 57 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.165 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds juli +1,3%
+€ 61.69412 maanden +15,3%
+€ 47.47912 mnd vs. NL +11,8%
Gieterij 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.165 voor Gieterij 57 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterij 57 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.165.

Verwachte verkoopprijs Gieterij 57
€ 475.928[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.443−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.597+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.443

Wat is de vraagprijs?

Gieterij 57 in Vaassen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Gieterij 57
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterij 57 adviseren wij in een bod van € 475.928, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.928+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterij 57 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterij 57 in Vaassen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterij 57

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.165
Verwachte verkoopprijs€ 475.928
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieterij 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vulcanus - de Pirk willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieterij 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterij 57 in Vaassen.

Wat is Gieterij 57 in Vaassen waard?
Gieterij 57 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.165 (bandbreedte € 408.465 – € 519.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de vraagprijs van Gieterij 57 in Vaassen?
Gieterij 57 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterij 57 in Vaassen?
Voor Gieterij 57 adviseren wij een bod van € 475.928 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterij 57 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterij 57 in Vaassen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterij 57 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterij 57 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 61.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterij 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gieterij 57 ligt rond € 464.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterij 57?
Huishoudens in de buurt van Gieterij 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.