Huiswaardemeter

Woningwaarde Afbramerij 16

8171ZD Vaassen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.492
+15,1%
[ € 553.073 – € 703.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.118[ € 608.204 – € 672.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Afbramerij 16 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.492 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.767Sinds mei +1,3%
+€ 82.23612 maanden +15,1%
+€ 59.07112 mnd vs. NL +10,8%
Afbramerij 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.492 voor Afbramerij 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afbramerij 16 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.118. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.492.

Verwachte verkoopprijs Afbramerij 16
€ 641.118[ € 608.204 – € 672.226 ]
Verkoper houdt over€ 632.816−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.090+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.816

Wat is de vraagprijs?

Afbramerij 16 in Vaassen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Afbramerij 16
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afbramerij 16 adviseren wij in een bod van € 641.118, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.118+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.174+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afbramerij 16 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afbramerij 16 in Vaassen bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 628.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afbramerij 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.492
Verwachte verkoopprijs€ 641.118
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 485.528
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 474.746
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 469.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.492 ligt Afbramerij 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Afbramerij 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afbramerij 16 in Vaassen.

Wat is Afbramerij 16 in Vaassen waard?
Afbramerij 16 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.492 (bandbreedte € 553.073 – € 703.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de vraagprijs van Afbramerij 16 in Vaassen?
Afbramerij 16 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Afbramerij 16 in Vaassen?
Voor Afbramerij 16 adviseren wij een bod van € 641.118 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afbramerij 16 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Afbramerij 16 in Vaassen bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afbramerij 16 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afbramerij 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 82.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afbramerij 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Afbramerij 16 ligt rond € 628.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afbramerij 16?
Huishoudens in de buurt van Afbramerij 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.