Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinstraat 9A

8172CG Vaassen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.156
+16,1%
[ € 327.497 – € 416.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.174[ € 344.065 – € 380.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.414[ € 362.989 – € 401.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 9A in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.156 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +1,3%
+€ 51.59212 maanden +16,1%
+€ 39.17312 mnd vs. NL +12,2%
Steinstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.156 voor Steinstraat 9A in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 9A in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.156.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 9A
€ 382.414[ € 362.989 – € 401.199 ]
Verkoper houdt over€ 376.957−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.212+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinstraat 9A in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Steinstraat 9A
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 362.174[ € 344.065 – € 380.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 9A adviseren wij in een bod van € 382.414, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.174 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.414+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 362.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 9A in Vaassen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 372.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.156
Verwachte verkoopprijs€ 382.414
Verwachte vraagprijs€ 362.174
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieterij 33, 8171ZC Vaassen
Gieterij 33
2008 · 116 m²
€ 474.551
Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen
Marijkeweg 50
1994 · 91 m²
€ 500.267
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woestijnweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 9A in Vaassen.

Wat is Steinstraat 9A in Vaassen waard?
Steinstraat 9A in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.156 (bandbreedte € 327.497 – € 416.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinstraat 9A in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Steinstraat 9A in Vaassen is in oktober 2026 € 362.174 (bandbreedte € 344.065 – € 380.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 9A in Vaassen?
Voor Steinstraat 9A adviseren wij een bod van € 382.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 9A in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 9A in Vaassen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 9A in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinstraat 9A in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 9A ligt rond € 372.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Steinstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.