Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woestijnweg 214, 8172CZ Vaassen

Woningwaarde Woestijnweg 214

8172CZ Vaassen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.438
+15,1%
[ € 388.465 – € 494.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.257[ € 408.744 – € 451.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.910[ € 429.999 – € 475.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnweg 214 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.438 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds mei +1,3%
+€ 57.76012 maanden +15,1%
+€ 41.49012 mnd vs. NL +10,8%
Woestijnweg 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.438 voor Woestijnweg 214 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnweg 214 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.438.

Verwachte verkoopprijs Woestijnweg 214
€ 452.910[ € 429.999 – € 475.262 ]
Verkoper houdt over€ 446.678−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.118+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnweg 214 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnweg 214
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 430.257[ € 408.744 – € 451.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnweg 214 adviseren wij in een bod van € 452.910, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.257 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.910+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnweg 214 zal in bij een vraagprijs van € 430.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnweg 214 in Vaassen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 441.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnweg 214

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.438
Verwachte verkoopprijs€ 452.910
Verwachte vraagprijs€ 430.257
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBerkenoord 1→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenoord 1 besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (30%)
D (17%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Berkenoord 1

Berkenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 361.049
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 114 m²
€ 439.228
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 334.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijnweg 214 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkenoord 1 willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woestijnweg 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnweg 214 in Vaassen.

Wat is Woestijnweg 214 in Vaassen waard?
Woestijnweg 214 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.438 (bandbreedte € 388.465 – € 494.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnweg 214 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Woestijnweg 214 in Vaassen is in juni 2026 € 430.257 (bandbreedte € 408.744 – € 451.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnweg 214 in Vaassen?
Voor Woestijnweg 214 adviseren wij een bod van € 452.910 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnweg 214 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnweg 214 in Vaassen bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnweg 214 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnweg 214 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnweg 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenoord 1 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnweg 214 ligt rond € 441.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnweg 214?
Huishoudens in de buurt van Woestijnweg 214 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenoord 1 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.