Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 27

8172EG Vaassen

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.500
+16,1%
[ € 540.760 – € 688.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.890[ € 571.796 – € 631.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.374[ € 595.811 – € 658.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 27 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.500 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.595Sinds september +1,3%
+€ 85.18812 maanden +16,1%
+€ 64.68212 mnd vs. NL +12,2%
Apeldoornseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.500 voor Apeldoornseweg 27 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 27 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.500.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 27
€ 627.374[ € 595.811 – € 658.528 ]
Verkoper houdt over€ 619.223−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.071+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 27 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 27
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 601.890[ € 571.796 – € 631.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 27 adviseren wij in een bod van € 627.374, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.890 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.500+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.374+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.743+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 601.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 27 in Vaassen bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 614.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.500
Verwachte verkoopprijs€ 627.374
Verwachte vraagprijs€ 601.890
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.500 ligt Apeldoornseweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 27 in Vaassen.

Wat is Apeldoornseweg 27 in Vaassen waard?
Apeldoornseweg 27 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.500 (bandbreedte € 540.760 – € 688.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 27 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 27 in Vaassen is in oktober 2026 € 601.890 (bandbreedte € 571.796 – € 631.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 27 in Vaassen?
Voor Apeldoornseweg 27 adviseren wij een bod van € 627.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 27 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 27 in Vaassen bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 27 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 27 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 27 ligt rond € 614.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.