Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeeckstraat 21

8172GR Vaassen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.071
+16,1%
[ € 352.062 – € 448.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.299[ € 370.784 – € 409.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.088[ € 389.323 – € 430.305 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.071 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +1,3%
+€ 55.46212 maanden +16,1%
+€ 42.11112 mnd vs. NL +12,2%
van Riebeeckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.071 voor van Riebeeckstraat 21 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 21 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.088. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.071.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 21
€ 410.088[ € 389.323 – € 430.305 ]
Verkoper houdt over€ 404.327−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.440+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 21 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 21
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 390.299[ € 370.784 – € 409.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 410.088, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.299 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.088+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.592+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 21 in Vaassen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.071
Verwachte verkoopprijs€ 410.088
Verwachte vraagprijs€ 390.299
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 351.974
Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 365.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.071 zit van Riebeeckstraat 21 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen.

Wat is van Riebeeckstraat 21 in Vaassen waard?
van Riebeeckstraat 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.071 (bandbreedte € 352.062 – € 448.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen is in oktober 2026 € 390.299 (bandbreedte € 370.784 – € 409.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 21 in Vaassen?
Voor van Riebeeckstraat 21 adviseren wij een bod van € 410.088 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 21 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 55.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 21 ligt rond € 400.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.