Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen

Woningwaarde Krugerstraat 159

8172BJ Vaassen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.776
+15,1%
[ € 218.043 – € 277.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.402[ € 228.382 – € 252.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.377[ € 242.313 – € 267.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 159 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.776 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds mei +1,3%
+€ 32.42112 maanden +15,1%
+€ 23.28912 mnd vs. NL +10,8%
Krugerstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.776 voor Krugerstraat 159 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 159 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.776.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 159
€ 255.377[ € 242.313 – € 267.820 ]
Verkoper houdt over€ 251.318−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.635+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 159 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 159
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 240.402[ € 228.382 – € 252.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 159 adviseren wij in een bod van € 255.377, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.402 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.377+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 240.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 159 in Vaassen bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 247.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.776
Verwachte verkoopprijs€ 255.377
Verwachte vraagprijs€ 240.402
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 50, 8172GA Vaassen
Lijsterstraat 50
1970 · 101 m²
€ 310.087
Straatbeeld van Kievitstraat 36, 8172ET Vaassen
Kievitstraat 36
1970 · 102 m²
€ 334.092
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 651.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.776 is Krugerstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Woestijnweg. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 159 in Vaassen.

Wat is Krugerstraat 159 in Vaassen waard?
Krugerstraat 159 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.776 (bandbreedte € 218.043 – € 277.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 159 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 159 in Vaassen is in juni 2026 € 240.402 (bandbreedte € 228.382 – € 252.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 159 in Vaassen?
Voor Krugerstraat 159 adviseren wij een bod van € 255.377 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 159 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 159 in Vaassen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 159 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 159 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 159 ligt rond € 247.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.