Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandelahof 10

8172JA Vaassen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.394
+16,1%
[ € 303.067 – € 385.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.961[ € 318.213 – € 351.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.093[ € 336.033 – € 371.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandelahof 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.394 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +1,3%
+€ 47.74312 maanden +16,1%
+€ 36.25012 mnd vs. NL +12,2%
Mandelahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.394 voor Mandelahof 10 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandelahof 10 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.093. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.394.

Verwachte verkoopprijs Mandelahof 10
€ 354.093[ € 336.033 – € 371.405 ]
Verkoper houdt over€ 348.948−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.325+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandelahof 10 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Mandelahof 10
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 334.961[ € 318.213 – € 351.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandelahof 10 adviseren wij in een bod van € 354.093, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.961 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.093+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.798+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandelahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 334.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandelahof 10 in Vaassen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandelahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.394
Verwachte verkoopprijs€ 354.093
Verwachte vraagprijs€ 334.961
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Jonasweg 6-07, 8171NN Vaassen
Jonasweg 6-07
2012 · 40 m²
€ 213.467
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandelahof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woestijnweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandelahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandelahof 10 in Vaassen.

Wat is Mandelahof 10 in Vaassen waard?
Mandelahof 10 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.394 (bandbreedte € 303.067 – € 385.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandelahof 10 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Mandelahof 10 in Vaassen is in oktober 2026 € 334.961 (bandbreedte € 318.213 – € 351.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandelahof 10 in Vaassen?
Voor Mandelahof 10 adviseren wij een bod van € 354.093 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandelahof 10 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandelahof 10 in Vaassen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandelahof 10 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandelahof 10 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandelahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mandelahof 10 ligt rond € 344.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandelahof 10?
Huishoudens in de buurt van Mandelahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.