Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerbrink 8

8172XV Vaassen

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.022
+16,1%
[ € 322.979 – € 411.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.112[ € 339.256 – € 374.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.207[ € 358.254 – € 395.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerbrink 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.022 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +1,3%
+€ 50.88012 maanden +16,1%
+€ 38.63212 mnd vs. NL +12,2%
Suikerbrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.022 voor Suikerbrink 8 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerbrink 8 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.022.

Verwachte verkoopprijs Suikerbrink 8
€ 377.207[ € 358.254 – € 395.966 ]
Verkoper houdt over€ 371.808−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.901+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerbrink 8 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerbrink 8
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 357.112[ € 339.256 – € 374.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerbrink 8 adviseren wij in een bod van € 377.207, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.112 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.207+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.067+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerbrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerbrink 8 in Vaassen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 367.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerbrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.022
Verwachte verkoopprijs€ 377.207
Verwachte vraagprijs€ 357.112
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Straatbeeld van Jonasweg 6-07, 8171NN Vaassen
Jonasweg 6-07
2012 · 40 m²
€ 213.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.022 is Suikerbrink 8 een van de meer betaalbare woningen in Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suikerbrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerbrink 8 in Vaassen.

Wat is Suikerbrink 8 in Vaassen waard?
Suikerbrink 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.022 (bandbreedte € 322.979 – € 411.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerbrink 8 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Suikerbrink 8 in Vaassen is in oktober 2026 € 357.112 (bandbreedte € 339.256 – € 374.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerbrink 8 in Vaassen?
Voor Suikerbrink 8 adviseren wij een bod van € 377.207 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerbrink 8 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerbrink 8 in Vaassen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerbrink 8 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerbrink 8 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerbrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Suikerbrink 8 ligt rond € 367.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerbrink 8?
Huishoudens in de buurt van Suikerbrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.