Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 29

6675AV Valburg

Te koop
238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.303
+15,9%
[ € 728.027 – € 926.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.127[ € 800.575 – € 884.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 29 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 827.303 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.559Sinds juli +1,3%
+€ 113.46612 maanden +15,9%
+€ 88.25312 mnd vs. NL +12,4%
Stationsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.303 voor Stationsstraat 29 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 29 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 827.303.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 29
€ 843.127[ € 800.575 – € 884.846 ]
Verkoper houdt over€ 832.603−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.140+€ 19.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.603

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 29 in Valburg staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 29
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 843.127, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.303+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.127+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.283+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 29 in Valburg bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 827.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.303
Verwachte verkoopprijs€ 843.127
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Straatbeeld van Kruipalen 1, 6675GG Valburg
Kruipalen 1
2018 · 210 m²
€ 834.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.303 duidelijk in het hogere segment van De Weem. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 29 in Valburg.

Wat is Stationsstraat 29 in Valburg waard?
Stationsstraat 29 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.303 (bandbreedte € 728.027 – € 926.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 29 in Valburg?
Stationsstraat 29 in Valburg staat in augustus 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 29 in Valburg?
Voor Stationsstraat 29 adviseren wij een bod van € 843.127 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 29 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 29 in Valburg bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 29 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 29 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 113.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 29 ligt rond € 827.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.