Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 15

6675BD Valburg

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.974
+16,7%
[ € 725.097 – € 922.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.629[ € 770.098 – € 851.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.539[ € 795.511 – € 879.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 15 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.974 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.516Sinds september +1,3%
+€ 117.70112 maanden +16,7%
+€ 90.33912 mnd vs. NL +12,8%
Broekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.974 voor Broekstraat 15 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 15 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.539. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 823.974.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 15
€ 837.539[ € 795.511 – € 879.248 ]
Verkoper houdt over€ 827.076−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.440+€ 18.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 15 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 810.629[ € 770.098 – € 851.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 837.539, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.629 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.974+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.539+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.416+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 810.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 15 in Valburg bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 823.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.974
Verwachte verkoopprijs€ 837.539
Verwachte vraagprijs€ 810.629
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweem 18, 6675EG Valburg
Achterweem 18
1999 · 167 m²
€ 682.923
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.974 duidelijk in het hogere segment van De Weem. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 15 in Valburg.

Wat is Broekstraat 15 in Valburg waard?
Broekstraat 15 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.974 (bandbreedte € 725.097 – € 922.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 15 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 15 in Valburg is in oktober 2026 € 810.629 (bandbreedte € 770.098 – € 851.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 15 in Valburg?
Voor Broekstraat 15 adviseren wij een bod van € 837.539 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 15 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 15 in Valburg bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 15 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 15 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 117.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 15 ligt rond € 823.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.