Woningwaarde Hoogsestraat 3a

6675BJ Valburg

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 894.611

+16,7%

[ € 787.258 – € 1.001.964 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.426[ € 834.505 – € 922.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.094[ € 865.382 – € 956.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogsestraat 3a in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.611 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.418Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 127.79112 maanden +16,7%+16,7%

+€ 98.08312 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Hoogsestraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.611 voor Hoogsestraat 3a in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogsestraat 3a in Valburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.094. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.611.

Verwachte verkoopprijs Hoogsestraat 3a

€ 911.094[ € 865.382 – € 956.474 ]

Verkoper houdt over€ 899.822−€ 11.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.466+€ 20.372 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogsestraat 3a in Valburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogsestraat 3a

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 878.426[ € 834.505 – € 922.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogsestraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.094, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.426 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.611+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.094+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 956.649+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogsestraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 878.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogsestraat 3a in Valburg bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 894.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.095.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogsestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.611

Verwachte verkoopprijs€ 911.094

Verwachte vraagprijs€ 878.426

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Valburg Zuid→

PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Valburg Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (13%)

D (13%)

E (4%)

F (9%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Valburg Zuid

Buitengebied Valburg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,7 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogsestraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 894.611 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Valburg Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogsestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogsestraat 3a in Valburg.

Wat is Hoogsestraat 3a in Valburg waard?

Hoogsestraat 3a in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.611 (bandbreedte € 787.258 – € 1.001.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Valburg Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogsestraat 3a in Valburg?

De verwachte vraagprijs van Hoogsestraat 3a in Valburg is in oktober 2026 € 878.426 (bandbreedte € 834.505 – € 922.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogsestraat 3a in Valburg?

Voor Hoogsestraat 3a adviseren wij een bod van € 911.094 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogsestraat 3a in Valburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogsestraat 3a in Valburg bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogsestraat 3a in Valburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogsestraat 3a in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 127.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogsestraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Valburg Zuid is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Hoogsestraat 3a ligt rond € 894.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogsestraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Hoogsestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Valburg Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.