Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweem 9

6675EC Valburg

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.719
+16,7%
[ € 579.673 – € 737.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.548[ € 614.221 – € 678.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.119[ € 637.561 – € 704.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweem 9 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.719 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.407Sinds september +1,3%
+€ 94.09512 maanden +16,7%
+€ 72.22112 mnd vs. NL +12,8%
Voorweem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.719 voor Voorweem 9 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweem 9 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.719.

Verwachte verkoopprijs Voorweem 9
€ 671.119[ € 637.561 – € 704.672 ]
Verkoper houdt over€ 662.487−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.691+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweem 9 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweem 9
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 646.548[ € 614.221 – € 678.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweem 9 adviseren wij in een bod van € 671.119, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.548 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.719+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.119+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.675+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweem 9 zal in bij een vraagprijs van € 646.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweem 9 in Valburg bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 658.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.719
Verwachte verkoopprijs€ 671.119
Verwachte vraagprijs€ 646.548
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweem 18, 6675EG Valburg
Achterweem 18
1999 · 167 m²
€ 682.923
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.719 ligt Voorweem 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weem. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorweem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweem 9 in Valburg.

Wat is Voorweem 9 in Valburg waard?
Voorweem 9 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.719 (bandbreedte € 579.673 – € 737.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweem 9 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Voorweem 9 in Valburg is in oktober 2026 € 646.548 (bandbreedte € 614.221 – € 678.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweem 9 in Valburg?
Voor Voorweem 9 adviseren wij een bod van € 671.119 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweem 9 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweem 9 in Valburg bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweem 9 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweem 9 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 94.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Voorweem 9 ligt rond € 658.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweem 9?
Huishoudens in de buurt van Voorweem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.