Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweem 41

6675EE Valburg

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.495
+15,6%
[ € 753.716 – € 959.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.397[ € 829.241 – € 916.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweem 41 in Valburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.495 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.931Sinds mei +1,3%
+€ 115.70412 maanden +15,6%
+€ 84.29012 mnd vs. NL +11,4%
Achterweem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.495 voor Achterweem 41 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweem 41 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.397. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 856.495.

Verwachte verkoopprijs Achterweem 41
€ 870.397[ € 829.241 – € 916.529 ]
Verkoper houdt over€ 859.573−€ 10.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.955+€ 19.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.573

Wat is de vraagprijs?

Achterweem 41 in Valburg staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Achterweem 41
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 666.857[ € 395.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweem 41 adviseren wij in een bod van € 870.397, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.495+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.397+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.917+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweem 41 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweem 41 in Valburg bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 856.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweem 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.495
Verwachte verkoopprijs€ 870.397
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (3%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 710.345
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 472.249
Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 634.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweem 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.495 duidelijk in het hogere segment van De Weem. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweem 41 in Valburg.

Wat is Achterweem 41 in Valburg waard?
Achterweem 41 in Valburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.495 (bandbreedte € 753.716 – € 959.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de vraagprijs van Achterweem 41 in Valburg?
Achterweem 41 in Valburg staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweem 41 in Valburg?
Voor Achterweem 41 adviseren wij een bod van € 870.397 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweem 41 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweem 41 in Valburg bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweem 41 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweem 41 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 115.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achterweem 41 ligt rond € 856.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweem 41?
Huishoudens in de buurt van Achterweem 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.