Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweem 8

6675EG Valburg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.365
+16,7%
[ € 577.601 – € 735.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.519[ € 611.343 – € 675.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.468[ € 635.797 – € 702.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweem 8 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.365 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.377Sinds september +1,3%
+€ 93.75912 maanden +16,7%
+€ 71.96312 mnd vs. NL +12,8%
Achterweem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.365 voor Achterweem 8 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweem 8 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.468. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.365.

Verwachte verkoopprijs Achterweem 8
€ 669.468[ € 635.797 – € 702.723 ]
Verkoper houdt over€ 660.854−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.007+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweem 8 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweem 8
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 643.519[ € 611.343 – € 675.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweem 8 adviseren wij in een bod van € 669.468, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.519 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.365+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.468+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.941+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweem 8 zal in bij een vraagprijs van € 643.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweem 8 in Valburg bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 656.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.365
Verwachte verkoopprijs€ 669.468
Verwachte vraagprijs€ 643.519
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweem 18, 6675EG Valburg
Achterweem 18
1999 · 167 m²
€ 682.923
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.365 ligt Achterweem 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weem. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweem 8 in Valburg.

Wat is Achterweem 8 in Valburg waard?
Achterweem 8 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.365 (bandbreedte € 577.601 – € 735.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweem 8 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Achterweem 8 in Valburg is in oktober 2026 € 643.519 (bandbreedte € 611.343 – € 675.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweem 8 in Valburg?
Voor Achterweem 8 adviseren wij een bod van € 669.468 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweem 8 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweem 8 in Valburg bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweem 8 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweem 8 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 93.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achterweem 8 ligt rond € 656.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweem 8?
Huishoudens in de buurt van Achterweem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.