Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenburg 79

2235AN Valkenburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.385
+7,0%
[ € 324.179 – € 412.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.807[ € 338.967 – € 374.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.339[ € 361.000 – € 398.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenburg 79 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.385 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,6%
+€ 24.03012 maanden +7,0%
+€ 10.68912 mnd vs. NL +3,1%
Frankenburg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.385 voor Frankenburg 79 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenburg 79 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.339. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.385.

Verwachte verkoopprijs Frankenburg 79
€ 380.339[ € 361.000 – € 398.999 ]
Verkoper houdt over€ 374.905−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.096+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenburg 79 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenburg 79
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 356.807[ € 338.967 – € 374.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenburg 79 adviseren wij in een bod van € 380.339, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.807 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.339+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.356+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenburg 79 zal in bij een vraagprijs van € 356.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenburg 79 in Valkenburg bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 368.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenburg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.385
Verwachte verkoopprijs€ 380.339
Verwachte vraagprijs€ 356.807
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.385 is Frankenburg 79 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankenburg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenburg 79 in Valkenburg.

Wat is Frankenburg 79 in Valkenburg waard?
Frankenburg 79 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.385 (bandbreedte € 324.179 – € 412.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenburg 79 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Frankenburg 79 in Valkenburg is in oktober 2026 € 356.807 (bandbreedte € 338.967 – € 374.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenburg 79 in Valkenburg?
Voor Frankenburg 79 adviseren wij een bod van € 380.339 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenburg 79 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenburg 79 in Valkenburg bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenburg 79 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenburg 79 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenburg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Frankenburg 79 ligt rond € 368.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenburg 79?
Huishoudens in de buurt van Frankenburg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.