Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtsveld 2

2235AX Valkenburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.519
+6,0%
[ € 460.697 – € 586.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.767[ € 513.570 – € 567.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtsveld 2 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.519 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds mei +0,6%
+€ 29.79412 maanden +6,0%
+€ 8.85712 mnd vs. NL +1,8%
Lambrechtsveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.519 voor Lambrechtsveld 2 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtsveld 2 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.519.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtsveld 2
€ 538.767[ € 513.570 – € 567.630 ]
Verkoper houdt over€ 531.591−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.692+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.591

Wat is de vraagprijs?

Lambrechtsveld 2 in Valkenburg staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Lambrechtsveld 2
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 878.611[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtsveld 2 adviseren wij in een bod van € 538.767, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.519+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.705+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtsveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtsveld 2 in Valkenburg bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 523.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtsveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.519
Verwachte verkoopprijs€ 538.767
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 365.885
Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 467.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambrechtsveld 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Joght willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambrechtsveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtsveld 2 in Valkenburg.

Wat is Lambrechtsveld 2 in Valkenburg waard?
Lambrechtsveld 2 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.519 (bandbreedte € 460.697 – € 586.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de vraagprijs van Lambrechtsveld 2 in Valkenburg?
Lambrechtsveld 2 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtsveld 2 in Valkenburg?
Voor Lambrechtsveld 2 adviseren wij een bod van € 538.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtsveld 2 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtsveld 2 in Valkenburg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtsveld 2 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtsveld 2 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtsveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtsveld 2 ligt rond € 523.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtsveld 2?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtsveld 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.