Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtsveld 32

2235AZ Valkenburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.742
+7,0%
[ € 466.173 – € 593.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.856[ € 489.113 – € 540.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.058[ € 517.482 – € 571.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtsveld 32 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.742 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.55512 maanden +7,0%
+€ 15.37112 mnd vs. NL +3,1%
Lambrechtsveld 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.742 voor Lambrechtsveld 32 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtsveld 32 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.742.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtsveld 32
€ 545.058[ € 517.482 – € 571.954 ]
Verkoper houdt over€ 537.812−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.109+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtsveld 32 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtsveld 32
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 514.856[ € 489.113 – € 540.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtsveld 32 adviseren wij in een bod van € 545.058, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.856 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.058+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.311+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtsveld 32 zal in bij een vraagprijs van € 514.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtsveld 32 in Valkenburg bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtsveld 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.742
Verwachte verkoopprijs€ 545.058
Verwachte vraagprijs€ 514.856
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambrechtsveld 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Joght willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambrechtsveld 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg.

Wat is Lambrechtsveld 32 in Valkenburg waard?
Lambrechtsveld 32 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.742 (bandbreedte € 466.173 – € 593.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg is in oktober 2026 € 514.856 (bandbreedte € 489.113 – € 540.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtsveld 32 in Valkenburg?
Voor Lambrechtsveld 32 adviseren wij een bod van € 545.058 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtsveld 32 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtsveld 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtsveld 32 ligt rond € 529.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtsveld 32?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtsveld 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.