Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2

2235BB Valkenburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.827
+7,0%
[ € 428.408 – € 545.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.193[ € 449.533 – € 496.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.854[ € 475.606 – € 525.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.827 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,6%
+€ 31.75512 maanden +7,0%
+€ 14.12512 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.827 voor Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.827.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2
€ 500.854[ € 475.606 – € 525.670 ]
Verkoper houdt over€ 494.095−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.021+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 473.193[ € 449.533 – € 496.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 500.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.193 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.897+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.827
Verwachte verkoopprijs€ 500.854
Verwachte vraagprijs€ 473.193
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Joght willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg waard?
Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.827 (bandbreedte € 428.408 – € 545.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg is in oktober 2026 € 473.193 (bandbreedte € 449.533 – € 496.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg?
Voor Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 500.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 ligt rond € 486.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.