Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 24

2235BK Valkenburg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.193
+7,0%
[ € 482.410 – € 613.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.685[ € 506.051 – € 559.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.152[ € 535.402 – € 591.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 24 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.193 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,6%
+€ 35.75812 maanden +7,0%
+€ 15.90612 mnd vs. NL +3,1%
Broekweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.193 voor Broekweg 24 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 24 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.193.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 24
€ 564.152[ € 535.402 – € 591.760 ]
Verkoper houdt over€ 556.696−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.585+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 24 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 24
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 532.685[ € 506.051 – € 559.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 24 adviseren wij in een bod van € 564.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.685 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.360+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 532.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 24 in Valkenburg bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 548.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.193
Verwachte verkoopprijs€ 564.152
Verwachte vraagprijs€ 532.685
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.193 zit Broekweg 24 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 24 in Valkenburg.

Wat is Broekweg 24 in Valkenburg waard?
Broekweg 24 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.193 (bandbreedte € 482.410 – € 613.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 24 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 24 in Valkenburg is in oktober 2026 € 532.685 (bandbreedte € 506.051 – € 559.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 24 in Valkenburg?
Voor Broekweg 24 adviseren wij een bod van € 564.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 24 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 24 in Valkenburg bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 24 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 24 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 24 ligt rond € 548.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 24?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.