Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinzicht 29

2235BV Valkenburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.664
+7,0%
[ € 505.704 – € 643.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.987[ € 530.088 – € 585.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.839[ € 561.893 – € 621.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzicht 29 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.664 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,6%
+€ 37.48512 maanden +7,0%
+€ 16.67412 mnd vs. NL +3,1%
Duinzicht 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.664 voor Duinzicht 29 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzicht 29 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.664.

Verwachte verkoopprijs Duinzicht 29
€ 591.839[ € 561.893 – € 621.039 ]
Verkoper houdt over€ 584.079−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.826+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzicht 29 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzicht 29
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 557.987[ € 530.088 – € 585.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzicht 29 adviseren wij in een bod van € 591.839, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.987 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.839+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.431+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzicht 29 zal in bij een vraagprijs van € 557.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzicht 29 in Valkenburg bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzicht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.664
Verwachte verkoopprijs€ 591.839
Verwachte vraagprijs€ 557.987
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.664 zit Duinzicht 29 in het middensegment van 't Joght — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinzicht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzicht 29 in Valkenburg.

Wat is Duinzicht 29 in Valkenburg waard?
Duinzicht 29 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.664 (bandbreedte € 505.704 – € 643.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzicht 29 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Duinzicht 29 in Valkenburg is in oktober 2026 € 557.987 (bandbreedte € 530.088 – € 585.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzicht 29 in Valkenburg?
Voor Duinzicht 29 adviseren wij een bod van € 591.839 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzicht 29 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzicht 29 in Valkenburg bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzicht 29 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzicht 29 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzicht 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duinzicht 29 ligt rond € 574.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzicht 29?
Huishoudens in de buurt van Duinzicht 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.