Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 107

2235CE Valkenburg

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.511
+7,0%
[ € 523.170 – € 665.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.272[ € 548.408 – € 606.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.265[ € 581.312 – € 642.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 107 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.511 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,6%
+€ 38.78012 maanden +7,0%
+€ 17.25012 mnd vs. NL +3,1%
Hoofdstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.511 voor Hoofdstraat 107 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 107 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.511.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 107
€ 612.265[ € 581.312 – € 642.504 ]
Verkoper houdt over€ 604.280−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.660+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 107 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 107
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 577.272[ € 548.408 – € 606.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 107 adviseren wij in een bod van € 612.265, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.272 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.265+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 577.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 107 in Valkenburg bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 594.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.511
Verwachte verkoopprijs€ 612.265
Verwachte vraagprijs€ 577.272
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duyfrak willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 107 in Valkenburg.

Wat is Hoofdstraat 107 in Valkenburg waard?
Hoofdstraat 107 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.511 (bandbreedte € 523.170 – € 665.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 107 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 107 in Valkenburg is in oktober 2026 € 577.272 (bandbreedte € 548.408 – € 606.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 107 in Valkenburg?
Voor Hoofdstraat 107 adviseren wij een bod van € 612.265 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 107 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 107 in Valkenburg bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 107 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 107 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 107 ligt rond € 594.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.