Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 13

2235CR Valkenburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.575
+7,0%
[ € 508.266 – € 646.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.059[ € 533.006 – € 589.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.577[ € 564.453 – € 623.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.575 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,6%
+€ 37.67512 maanden +7,0%
+€ 16.75912 mnd vs. NL +3,1%
Kruisweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.575 voor Kruisweg 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.575.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 13
€ 594.577[ € 564.453 – € 623.870 ]
Verkoper houdt over€ 586.787−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.619+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 13
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 561.059[ € 533.006 – € 589.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 13 adviseren wij in een bod van € 594.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.059 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.577+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 561.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 13 in Valkenburg bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 577.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.575
Verwachte verkoopprijs€ 594.577
Verwachte vraagprijs€ 561.059
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Straatbeeld van Voorschoterweg 59, 2235SG Valkenburg
Voorschoterweg 59
1928 · 87 m²
€ 437.592
Straatbeeld van Voorschoterweg 68, 2235SH Valkenburg
Voorschoterweg 68
1920 · 204 m²
€ 869.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.575 ligt Kruisweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 13 in Valkenburg.

Wat is Kruisweg 13 in Valkenburg waard?
Kruisweg 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.575 (bandbreedte € 508.266 – € 646.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 561.059 (bandbreedte € 533.006 – € 589.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 13 in Valkenburg?
Voor Kruisweg 13 adviseren wij een bod van € 594.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 13 in Valkenburg bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 13 ligt rond € 577.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.