Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoop 12

2235DH Valkenburg

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.373
+7,0%
[ € 769.448 – € 979.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.718[ € 812.932 – € 898.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.434[ € 848.701 – € 938.038 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoop 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.373 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +0,6%
+€ 57.03512 maanden +7,0%
+€ 25.37012 mnd vs. NL +3,1%
De Hoop 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.373 voor De Hoop 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoop 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.373.

Verwachte verkoopprijs De Hoop 12
€ 893.434[ € 848.701 – € 938.038 ]
Verkoper houdt over€ 882.356−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.453+€ 20.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoop 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoop 12
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 855.718[ € 812.932 – € 898.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoop 12 adviseren wij in een bod van € 893.434, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.718 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.373+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.434+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.106+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoop 12 zal in bij een vraagprijs van € 855.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoop 12 in Valkenburg bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 874.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoop 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.373
Verwachte verkoopprijs€ 893.434
Verwachte vraagprijs€ 855.718
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoop 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.373 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoop 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoop 12 in Valkenburg.

Wat is De Hoop 12 in Valkenburg waard?
De Hoop 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.373 (bandbreedte € 769.448 – € 979.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoop 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van De Hoop 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 855.718 (bandbreedte € 812.932 – € 898.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoop 12 in Valkenburg?
Voor De Hoop 12 adviseren wij een bod van € 893.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoop 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoop 12 in Valkenburg bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoop 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoop 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoop 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van De Hoop 12 ligt rond € 874.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoop 12?
Huishoudens in de buurt van De Hoop 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.