Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoop 8

2235DH Valkenburg

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.857
+7,0%
[ € 393.234 – € 500.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.773[ € 412.084 – € 455.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.335[ € 436.809 – € 482.790 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoop 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.857 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,6%
+€ 29.14812 maanden +7,0%
+€ 12.96512 mnd vs. NL +3,1%
De Hoop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.857 voor De Hoop 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoop 8 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.857.

Verwachte verkoopprijs De Hoop 8
€ 460.335[ € 436.809 – € 482.790 ]
Verkoper houdt over€ 454.021−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.692+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoop 8 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoop 8
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 433.773[ € 412.084 – € 455.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoop 8 adviseren wij in een bod van € 460.335, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.773 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.335+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.352+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoop 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoop 8 in Valkenburg bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 446.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoop 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.857
Verwachte verkoopprijs€ 460.335
Verwachte vraagprijs€ 433.773
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.857 is De Hoop 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoop 8 in Valkenburg.

Wat is De Hoop 8 in Valkenburg waard?
De Hoop 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.857 (bandbreedte € 393.234 – € 500.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoop 8 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van De Hoop 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 433.773 (bandbreedte € 412.084 – € 455.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoop 8 in Valkenburg?
Voor De Hoop 8 adviseren wij een bod van € 460.335 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoop 8 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoop 8 in Valkenburg bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoop 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoop 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van De Hoop 8 ligt rond € 446.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoop 8?
Huishoudens in de buurt van De Hoop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.