Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnvalk 2

2235DP Valkenburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.061
+7,0%
[ € 389.894 – € 496.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.538[ € 409.011 – € 452.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.949[ € 432.734 – € 478.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnvalk 2 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.061 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,6%
+€ 28.90112 maanden +7,0%
+€ 12.85612 mnd vs. NL +3,1%
Woestijnvalk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.061 voor Woestijnvalk 2 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnvalk 2 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.949. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.061.

Verwachte verkoopprijs Woestijnvalk 2
€ 455.949[ € 432.734 – € 478.285 ]
Verkoper houdt over€ 449.684−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.218+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnvalk 2 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnvalk 2
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 430.538[ € 409.011 – € 452.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnvalk 2 adviseren wij in een bod van € 455.949, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.538 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.949+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnvalk 2 zal in bij een vraagprijs van € 430.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnvalk 2 in Valkenburg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnvalk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.061
Verwachte verkoopprijs€ 455.949
Verwachte vraagprijs€ 430.538
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg
Wagekamp 16
2015 · 104 m²
€ 610.098
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.061 is Woestijnvalk 2 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woestijnvalk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnvalk 2 in Valkenburg.

Wat is Woestijnvalk 2 in Valkenburg waard?
Woestijnvalk 2 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.061 (bandbreedte € 389.894 – € 496.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnvalk 2 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Woestijnvalk 2 in Valkenburg is in oktober 2026 € 430.538 (bandbreedte € 409.011 – € 452.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnvalk 2 in Valkenburg?
Voor Woestijnvalk 2 adviseren wij een bod van € 455.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnvalk 2 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnvalk 2 in Valkenburg bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnvalk 2 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnvalk 2 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnvalk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnvalk 2 ligt rond € 443.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnvalk 2?
Huishoudens in de buurt van Woestijnvalk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.