Huiswaardemeter

Woningwaarde Prairievalk 22

2235DR Valkenburg

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.388
+7,0%
[ € 348.821 – € 443.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.064[ € 364.861 – € 403.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.107[ € 388.212 – € 429.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Prairievalk 22 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.388 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.85612 maanden +7,0%
+€ 11.50112 mnd vs. NL +3,1%
Prairievalk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.388 voor Prairievalk 22 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prairievalk 22 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.107. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.388.

Verwachte verkoopprijs Prairievalk 22
€ 409.107[ € 388.212 – € 429.076 ]
Verkoper houdt over€ 403.357−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.439+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prairievalk 22 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs Prairievalk 22
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 384.064[ € 364.861 – € 403.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prairievalk 22 adviseren wij in een bod van € 409.107, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.064 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.388+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.107+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.562+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prairievalk 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prairievalk 22 in Valkenburg bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prairievalk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.388
Verwachte verkoopprijs€ 409.107
Verwachte vraagprijs€ 384.064
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg
Wagekamp 16
2015 · 104 m²
€ 610.098
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.388 is Prairievalk 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prairievalk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prairievalk 22 in Valkenburg.

Wat is Prairievalk 22 in Valkenburg waard?
Prairievalk 22 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.388 (bandbreedte € 348.821 – € 443.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prairievalk 22 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Prairievalk 22 in Valkenburg is in oktober 2026 € 384.064 (bandbreedte € 364.861 – € 403.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Prairievalk 22 in Valkenburg?
Voor Prairievalk 22 adviseren wij een bod van € 409.107 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prairievalk 22 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prairievalk 22 in Valkenburg bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prairievalk 22 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prairievalk 22 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prairievalk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Prairievalk 22 ligt rond € 396.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prairievalk 22?
Huishoudens in de buurt van Prairievalk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.