Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 12

2235DZ Valkenburg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.033
+7,0%
[ € 437.389 – € 556.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.785[ € 458.646 – € 506.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.702[ € 485.706 – € 536.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.033 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.42112 maanden +7,0%
+€ 14.42112 mnd vs. NL +3,1%
Veldzicht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.033 voor Veldzicht 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.702. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.033.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 12
€ 511.702[ € 485.706 – € 536.833 ]
Verkoper houdt over€ 504.823−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.086+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 12
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 482.785[ € 458.646 – € 506.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 12 adviseren wij in een bod van € 511.702, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.785 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.702+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 12 in Valkenburg bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.033
Verwachte verkoopprijs€ 511.702
Verwachte vraagprijs€ 482.785
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 4, 2235EP Valkenburg
Korenbloemlaan 4
1992 · 63 m²
€ 391.878
Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzicht 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 12 in Valkenburg.

Wat is Veldzicht 12 in Valkenburg waard?
Veldzicht 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.033 (bandbreedte € 437.389 – € 556.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Veldzicht 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 482.785 (bandbreedte € 458.646 – € 506.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 12 in Valkenburg?
Voor Veldzicht 12 adviseren wij een bod van € 511.702 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 12 in Valkenburg bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 12 ligt rond € 497.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 12?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.