Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenlaan 27

2235EL Valkenburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.492
+7,0%
[ € 281.153 – € 357.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.743[ € 294.256 – € 325.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.548[ € 312.794 – € 345.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenlaan 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.492 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,6%
+€ 20.84012 maanden +7,0%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +3,1%
Chrysantenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.492 voor Chrysantenlaan 27 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenlaan 27 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.492.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenlaan 27
€ 329.548[ € 312.794 – € 345.719 ]
Verkoper houdt over€ 324.673−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.289+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenlaan 27 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenlaan 27
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 309.743[ € 294.256 – € 325.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 329.548, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.743 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.548+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.025+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 309.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenlaan 27 in Valkenburg bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 319.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.492
Verwachte verkoopprijs€ 329.548
Verwachte vraagprijs€ 309.743
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 4, 2235EP Valkenburg
Korenbloemlaan 4
1992 · 63 m²
€ 391.878
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 304.714
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.492 is Chrysantenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg.

Wat is Chrysantenlaan 27 in Valkenburg waard?
Chrysantenlaan 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.492 (bandbreedte € 281.153 – € 357.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg is in oktober 2026 € 309.743 (bandbreedte € 294.256 – € 325.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenlaan 27 in Valkenburg?
Voor Chrysantenlaan 27 adviseren wij een bod van € 329.548 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenlaan 27 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenlaan 27 ligt rond € 319.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.