Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 5

2235EN Valkenburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.803
+7,0%
[ € 435.427 – € 554.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.893[ € 456.848 – € 504.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.115[ € 483.345 – € 534.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.803 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.27612 maanden +7,0%
+€ 14.35712 mnd vs. NL +3,1%
Gerberalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.803 voor Gerberalaan 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.803.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 5
€ 509.115[ € 483.345 – € 534.224 ]
Verkoper houdt over€ 502.265−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.447+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberalaan 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberalaan 5
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 480.893[ € 456.848 – € 504.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 5 adviseren wij in een bod van € 509.115, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.893 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.115+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 5 in Valkenburg bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.803
Verwachte verkoopprijs€ 509.115
Verwachte vraagprijs€ 480.893
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 4, 2235EP Valkenburg
Korenbloemlaan 4
1992 · 63 m²
€ 391.878
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 304.714
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberalaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 5 in Valkenburg.

Wat is Gerberalaan 5 in Valkenburg waard?
Gerberalaan 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.803 (bandbreedte € 435.427 – € 554.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberalaan 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Gerberalaan 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 480.893 (bandbreedte € 456.848 – € 504.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 5 in Valkenburg?
Voor Gerberalaan 5 adviseren wij een bod van € 509.115 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 5 in Valkenburg bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 5 ligt rond € 494.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.