Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweide 40

2235EV Valkenburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.894
+7,0%
[ € 288.547 – € 367.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.896[ € 302.001 – € 333.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.206[ € 321.027 – € 354.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweide 40 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.894 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,6%
+€ 21.38812 maanden +7,0%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +3,1%
Rijnweide 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.894 voor Rijnweide 40 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweide 40 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.206. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.894.

Verwachte verkoopprijs Rijnweide 40
€ 338.206[ € 321.027 – € 354.820 ]
Verkoper houdt over€ 333.236−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.120+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweide 40 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweide 40
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 317.896[ € 302.001 – € 333.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweide 40 adviseren wij in een bod van € 338.206, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.896 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.206+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.116+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweide 40 zal in bij een vraagprijs van € 317.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweide 40 in Valkenburg bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweide 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.894
Verwachte verkoopprijs€ 338.206
Verwachte vraagprijs€ 317.896
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 4, 2235EP Valkenburg
Korenbloemlaan 4
1992 · 63 m²
€ 391.878
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 304.714
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.894 is Rijnweide 40 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnweide 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweide 40 in Valkenburg.

Wat is Rijnweide 40 in Valkenburg waard?
Rijnweide 40 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.894 (bandbreedte € 288.547 – € 367.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweide 40 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnweide 40 in Valkenburg is in oktober 2026 € 317.896 (bandbreedte € 302.001 – € 333.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweide 40 in Valkenburg?
Voor Rijnweide 40 adviseren wij een bod van € 338.206 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweide 40 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweide 40 in Valkenburg bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweide 40 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweide 40 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweide 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweide 40 ligt rond € 327.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweide 40?
Huishoudens in de buurt van Rijnweide 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.