Woningwaarde Achterweg 31

2235SB Valkenburg

145 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 5.130Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.853

+7,0%

[ € 654.591 – € 833.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.073[ € 689.769 – € 762.377 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 762.068[ € 723.568 – € 799.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 31 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.853 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.52112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 21.58312 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Achterweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.853 voor Achterweg 31 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 31 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 762.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.853.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 31

€ 762.068[ € 723.568 – € 799.733 ]

Verkoper houdt over€ 752.435−€ 9.633 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.459+€ 17.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 762.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 31 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 31

Onder gem. in ValkenburgBoven gem.

€ 726.073[ € 689.769 – € 762.377 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.007[ € 4.757 – € 5.258 ]

Gem. vraagprijs in Valkenburg

€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 762.068, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.073 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.853+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 762.068+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.171+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 31 in Valkenburg bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 743.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638

OZB€ 66

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.853

Verwachte verkoopprijs€ 762.068

Verwachte vraagprijs€ 726.073

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Valkenburg→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Valkenburg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (14%)

E (3%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Overige verspreide huizen Valkenburg

Overige verspreide huizen Valkenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Marinus Poststraat 89

Marinus Poststraat 89

1960 · 101 m²

€ 472.265

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 743.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overige verspreide huizen Valkenburg willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 31 in Valkenburg.

Wat is Achterweg 31 in Valkenburg waard?

Achterweg 31 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.853 (bandbreedte € 654.591 – € 833.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 31 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 31 in Valkenburg is in oktober 2026 € 726.073 (bandbreedte € 689.769 – € 762.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 31 in Valkenburg?

Voor Achterweg 31 adviseren wij een bod van € 762.068 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 31 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 31 in Valkenburg bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 31 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 31 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Valkenburg is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 31 ligt rond € 743.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 31?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.