Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneveldslaan 12

2235SC Valkenburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.410
+7,0%
[ € 534.521 – € 680.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.675[ € 563.041 – € 622.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.512[ € 591.193 – € 653.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneveldslaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.410 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,6%
+€ 39.62112 maanden +7,0%
+€ 17.62412 mnd vs. NL +3,1%
Zonneveldslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.410 voor Zonneveldslaan 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneveldslaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.410.

Verwachte verkoopprijs Zonneveldslaan 12
€ 622.512[ € 591.193 – € 653.424 ]
Verkoper houdt over€ 614.414−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.112+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneveldslaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneveldslaan 12
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 592.675[ € 563.041 – € 622.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneveldslaan 12 adviseren wij in een bod van € 622.512, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.675 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.410+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.512+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneveldslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneveldslaan 12 in Valkenburg bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneveldslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.410
Verwachte verkoopprijs€ 622.512
Verwachte vraagprijs€ 592.675
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Valkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Valkenburg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (14%)
E (3%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Overige verspreide huizen Valkenburg

Overige verspreide huizen Valkenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.410 is Zonneveldslaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Overige verspreide huizen Valkenburg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonneveldslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg.

Wat is Zonneveldslaan 12 in Valkenburg waard?
Zonneveldslaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.410 (bandbreedte € 534.521 – € 680.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 592.675 (bandbreedte € 563.041 – € 622.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneveldslaan 12 in Valkenburg?
Voor Zonneveldslaan 12 adviseren wij een bod van € 622.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneveldslaan 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneveldslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Valkenburg is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Zonneveldslaan 12 ligt rond € 607.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneveldslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zonneveldslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.