Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterweg 27

2235SE Valkenburg

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.927
+7,0%
[ € 651.136 – € 828.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.855[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.927 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,6%
+€ 48.26512 maanden +7,0%
+€ 21.46912 mnd vs. NL +3,1%
Voorschoterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.927 voor Voorschoterweg 27 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 27 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 739.927.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 27
€ 755.855[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 746.291−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.122+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.291

Wat is de vraagprijs?

Voorschoterweg 27 in Valkenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Voorschoterweg 27
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 27 adviseren wij in een bod van € 755.855, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.927+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.855+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.648+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 27 in Valkenburg bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 739.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.927
Verwachte verkoopprijs€ 755.855
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Valkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Valkenburg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (14%)
E (3%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Overige verspreide huizen Valkenburg

Overige verspreide huizen Valkenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorschoterweg 68, 2235SH Valkenburg
Voorschoterweg 68
1920 · 204 m²
€ 869.364
Straatbeeld van Voorschoterweg 59, 2235SG Valkenburg
Voorschoterweg 59
1928 · 87 m²
€ 437.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorschoterweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overige verspreide huizen Valkenburg willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 27 in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 27 in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.927 (bandbreedte € 651.136 – € 828.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Voorschoterweg 27 in Valkenburg?
Voorschoterweg 27 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 27 in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 27 adviseren wij een bod van € 755.855 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 27 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 27 in Valkenburg bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 27 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 27 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Valkenburg is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 27 ligt rond € 739.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.