Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus Postplein 3

2235SR Valkenburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.805
+7,0%
[ € 359.748 – € 457.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.120[ € 377.264 – € 416.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.834[ € 399.523 – € 441.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Postplein 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.805 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.66612 maanden +7,0%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +3,1%
Marinus Postplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.805 voor Marinus Postplein 3 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Postplein 3 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.805.

Verwachte verkoopprijs Marinus Postplein 3
€ 420.834[ € 399.523 – € 441.578 ]
Verkoper houdt over€ 414.955−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.401+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus Postplein 3 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus Postplein 3
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 397.120[ € 377.264 – € 416.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Postplein 3 adviseren wij in een bod van € 420.834, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.120 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.834+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Postplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Postplein 3 in Valkenburg bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Postplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.805
Verwachte verkoopprijs€ 420.834
Verwachte vraagprijs€ 397.120
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 4, 2235EP Valkenburg
Korenbloemlaan 4
1992 · 63 m²
€ 391.878
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 304.714
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.805 is Marinus Postplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marinus Postplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Postplein 3 in Valkenburg.

Wat is Marinus Postplein 3 in Valkenburg waard?
Marinus Postplein 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.805 (bandbreedte € 359.748 – € 457.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus Postplein 3 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Marinus Postplein 3 in Valkenburg is in oktober 2026 € 397.120 (bandbreedte € 377.264 – € 416.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Postplein 3 in Valkenburg?
Voor Marinus Postplein 3 adviseren wij een bod van € 420.834 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus Postplein 3 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus Postplein 3 in Valkenburg bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Postplein 3 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus Postplein 3 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Postplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Postplein 3 ligt rond € 408.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus Postplein 3?
Huishoudens in de buurt van Marinus Postplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.