Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlkamp 18

2235TJ Valkenburg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.504
+7,0%
[ € 745.804 – € 949.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.747[ € 788.260 – € 871.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.641[ € 822.155 – € 908.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlkamp 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.504 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,6%
+€ 55.28212 maanden +7,0%
+€ 24.59012 mnd vs. NL +3,1%
Bijlkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.504 voor Bijlkamp 18 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlkamp 18 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.504.

Verwachte verkoopprijs Bijlkamp 18
€ 865.641[ € 822.155 – € 908.697 ]
Verkoper houdt over€ 854.869−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.104+€ 19.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlkamp 18 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlkamp 18
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 829.747[ € 788.260 – € 871.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlkamp 18 adviseren wij in een bod van € 865.641, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 829.747 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.504+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.641+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.923+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 829.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlkamp 18 in Valkenburg bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 847.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.504
Verwachte verkoopprijs€ 865.641
Verwachte vraagprijs€ 829.747
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.504 ligt Bijlkamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijlkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlkamp 18 in Valkenburg.

Wat is Bijlkamp 18 in Valkenburg waard?
Bijlkamp 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.504 (bandbreedte € 745.804 – € 949.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlkamp 18 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bijlkamp 18 in Valkenburg is in oktober 2026 € 829.747 (bandbreedte € 788.260 – € 871.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlkamp 18 in Valkenburg?
Voor Bijlkamp 18 adviseren wij een bod van € 865.641 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlkamp 18 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlkamp 18 in Valkenburg bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlkamp 18 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlkamp 18 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Bijlkamp 18 ligt rond € 847.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Bijlkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.