Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hummelsingel 4

2235TK Valkenburg

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.043
+7,0%
[ € 902.918 – € 1.149.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.423[ € 954.202 – € 1.054.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.129[ € 995.233 – € 1.099.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.043 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.751Sinds september +0,6%
+€ 66.92812 maanden +7,0%
+€ 29.77112 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester Hummelsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.043 voor Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.043.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hummelsingel 4
€ 1.048.129[ € 995.233 – € 1.099.994 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.350−€ 12.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.242+€ 23.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hummelsingel 4
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 1.004.423[ € 954.202 – € 1.054.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hummelsingel 4 adviseren wij in een bod van € 1.048.129, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.423 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.043+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.129+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.535+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hummelsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.018
OZB€ 91
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hummelsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.129
Verwachte vraagprijs€ 1.004.423
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hummelsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.043 duidelijk in het hogere segment van 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hummelsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg waard?
Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.043 (bandbreedte € 902.918 – € 1.149.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg is in oktober 2026 € 1.004.423 (bandbreedte € 954.202 – € 1.054.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Hummelsingel 4 adviseren wij een bod van € 1.048.129 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.018 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hummelsingel 4 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hummelsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hummelsingel 4 ligt rond € 1.026.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hummelsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hummelsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.