Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekamp 23

2235TN Valkenburg

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.913
+7,0%
[ € 378.323 – € 481.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.457[ € 396.584 – € 438.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.741[ € 420.379 – € 464.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekamp 23 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.913 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 28.04312 maanden +7,0%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +3,1%
Langekamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.913 voor Langekamp 23 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekamp 23 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.913.

Verwachte verkoopprijs Langekamp 23
€ 442.741[ € 420.379 – € 464.630 ]
Verkoper houdt over€ 436.621−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.746+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langekamp 23 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Langekamp 23
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 417.457[ € 396.584 – € 438.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekamp 23 adviseren wij in een bod van € 442.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.457 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekamp 23 in Valkenburg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.913
Verwachte verkoopprijs€ 442.741
Verwachte vraagprijs€ 417.457
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg
Wagekamp 16
2015 · 104 m²
€ 610.098
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.913 is Langekamp 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langekamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekamp 23 in Valkenburg.

Wat is Langekamp 23 in Valkenburg waard?
Langekamp 23 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.913 (bandbreedte € 378.323 – € 481.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langekamp 23 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Langekamp 23 in Valkenburg is in oktober 2026 € 417.457 (bandbreedte € 396.584 – € 438.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekamp 23 in Valkenburg?
Voor Langekamp 23 adviseren wij een bod van € 442.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekamp 23 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langekamp 23 in Valkenburg bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekamp 23 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekamp 23 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Langekamp 23 ligt rond € 429.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekamp 23?
Huishoudens in de buurt van Langekamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.