Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekamp 25

2235TN Valkenburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.887
+6,0%
[ € 396.781 – € 504.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.807[ € 442.662 – € 489.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekamp 25 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.887 (€ 6.631 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds mei +0,6%
+€ 25.66012 maanden +6,0%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +1,8%
Langekamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.887 voor Langekamp 25 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekamp 25 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.887.

Verwachte verkoopprijs Langekamp 25
€ 463.807[ € 442.662 – € 489.258 ]
Verkoper houdt over€ 457.455−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.233+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.455

Wat is de vraagprijs?

Langekamp 25 in Valkenburg staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Langekamp 25
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 878.611[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekamp 25 adviseren wij in een bod van € 463.807, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.807+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.997+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekamp 25 in Valkenburg bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 450.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.887
Verwachte verkoopprijs€ 463.807
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 708.190
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 435.955
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 301.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.887 is Langekamp 25 een van de meer betaalbare woningen in 't Duyfrak. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langekamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekamp 25 in Valkenburg.

Wat is Langekamp 25 in Valkenburg waard?
Langekamp 25 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.887 (bandbreedte € 396.781 – € 504.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de vraagprijs van Langekamp 25 in Valkenburg?
Langekamp 25 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekamp 25 in Valkenburg?
Voor Langekamp 25 adviseren wij een bod van € 463.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekamp 25 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langekamp 25 in Valkenburg bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekamp 25 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekamp 25 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Langekamp 25 ligt rond € 450.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekamp 25?
Huishoudens in de buurt van Langekamp 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.