Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge weidesingel 2A

2235VB Valkenburg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.900
+7,0%
[ € 704.792 – € 897.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.420[ € 744.249 – € 822.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.770[ € 777.740 – € 859.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge weidesingel 2A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.900 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,6%
+€ 52.24212 maanden +7,0%
+€ 23.23812 mnd vs. NL +3,1%
Hoge weidesingel 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.900 voor Hoge weidesingel 2A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge weidesingel 2A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.900.

Verwachte verkoopprijs Hoge weidesingel 2A
€ 818.770[ € 777.740 – € 859.608 ]
Verkoper houdt over€ 808.514−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.295+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge weidesingel 2A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge weidesingel 2A
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 783.420[ € 744.249 – € 822.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge weidesingel 2A adviseren wij in een bod van € 818.770, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.420 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.770+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.709+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge weidesingel 2A zal in bij een vraagprijs van € 783.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge weidesingel 2A in Valkenburg bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 800.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge weidesingel 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.900
Verwachte verkoopprijs€ 818.770
Verwachte vraagprijs€ 783.420
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.900 ligt Hoge weidesingel 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge weidesingel 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg.

Wat is Hoge weidesingel 2A in Valkenburg waard?
Hoge weidesingel 2A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.900 (bandbreedte € 704.792 – € 897.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg is in oktober 2026 € 783.420 (bandbreedte € 744.249 – € 822.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge weidesingel 2A in Valkenburg?
Voor Hoge weidesingel 2A adviseren wij een bod van € 818.770 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge weidesingel 2A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge weidesingel 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Hoge weidesingel 2A ligt rond € 800.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge weidesingel 2A?
Huishoudens in de buurt van Hoge weidesingel 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.