Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge weidesingel 9

2235VB Valkenburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.621
+7,0%
[ € 661.426 – € 841.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.709[ € 697.024 – € 770.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.970[ € 731.178 – € 808.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge weidesingel 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.621 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,6%
+€ 49.02812 maanden +7,0%
+€ 21.80912 mnd vs. NL +3,1%
Hoge weidesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.621 voor Hoge weidesingel 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge weidesingel 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.621.

Verwachte verkoopprijs Hoge weidesingel 9
€ 769.970[ € 731.178 – € 808.143 ]
Verkoper houdt over€ 760.250−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.519+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge weidesingel 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge weidesingel 9
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 733.709[ € 697.024 – € 770.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge weidesingel 9 adviseren wij in een bod van € 769.970, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.709 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.621+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.970+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.469+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge weidesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 733.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge weidesingel 9 in Valkenburg bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 751.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge weidesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.621
Verwachte verkoopprijs€ 769.970
Verwachte vraagprijs€ 733.709
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.621 zit Hoge weidesingel 9 in het middensegment van 't Duyfrak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge weidesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg.

Wat is Hoge weidesingel 9 in Valkenburg waard?
Hoge weidesingel 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.621 (bandbreedte € 661.426 – € 841.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 733.709 (bandbreedte € 697.024 – € 770.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge weidesingel 9 in Valkenburg?
Voor Hoge weidesingel 9 adviseren wij een bod van € 769.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge weidesingel 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge weidesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Hoge weidesingel 9 ligt rond € 751.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge weidesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge weidesingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.