Woningwaarde Sibbergrubbe 26

6301AA Valkenburg

198 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.738

+5,5%

[ € 519.849 – € 661.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.843[ € 549.901 – € 607.785 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.878[ € 572.447 – € 632.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibbergrubbe 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.738 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.60012 maanden +5,5%+5,5%

+€ 8.90012 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Sibbergrubbe 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.738 voor Sibbergrubbe 26 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibbergrubbe 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.738.

Verwachte verkoopprijs Sibbergrubbe 26

€ 602.878[ € 572.447 – € 632.704 ]

Verkoper houdt over€ 594.996−€ 7.882 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.086+€ 14.208 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibbergrubbe 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Sibbergrubbe 26

Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.

€ 578.843[ € 549.901 – € 607.785 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg

€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibbergrubbe 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.878, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.843 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.738+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.878+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.022+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibbergrubbe 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibbergrubbe 26 in Valkenburg bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 590.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibbergrubbe 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.738

Verwachte verkoopprijs€ 602.878

Verwachte vraagprijs€ 578.843

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Nieuweweg 14

1920 · 245 m²

€ 600.504

Burgemeester Henssingel 11C

Burgemeester Henssingel 11C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibbergrubbe 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.738 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sibbergrubbe 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg.

Wat is Sibbergrubbe 26 in Valkenburg waard?

Sibbergrubbe 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.738 (bandbreedte € 519.849 – € 661.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg is in oktober 2026 € 578.843 (bandbreedte € 549.901 – € 607.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Sibbergrubbe 26 in Valkenburg?

Voor Sibbergrubbe 26 adviseren wij een bod van € 602.878 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sibbergrubbe 26 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibbergrubbe 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sibbergrubbe 26 ligt rond € 590.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sibbergrubbe 26?

Huishoudens in de buurt van Sibbergrubbe 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.