Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg

Woningwaarde Nieuweweg 14

6301ET Valkenburg

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.504
+5,5%
[ € 528.444 – € 672.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.011[ € 561.460 – € 620.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.150[ € 579.427 – € 640.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.504 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,4%
+€ 31.10612 maanden +5,5%
+€ 9.04712 mnd vs. NL +1,6%
Nieuweweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.504 voor Nieuweweg 14 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 14 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.150. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.504.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 14
€ 610.150[ € 579.427 – € 640.420 ]
Verkoper houdt over€ 602.188−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.503+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 14 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 14
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 591.011[ € 561.460 – € 620.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 14 adviseren wij in een bod van € 610.150, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.011 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.504+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.150+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.658+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 591.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 14 in Valkenburg bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 600.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.504
Verwachte verkoopprijs€ 610.150
Verwachte vraagprijs€ 591.011
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 461.385
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.504 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 14 in Valkenburg.

Wat is Nieuweweg 14 in Valkenburg waard?
Nieuweweg 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.504 (bandbreedte € 528.444 – € 672.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 14 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 14 in Valkenburg is in oktober 2026 € 591.011 (bandbreedte € 561.460 – € 620.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 14 in Valkenburg?
Voor Nieuweweg 14 adviseren wij een bod van € 610.150 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 14 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 14 in Valkenburg bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 14 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 14 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 14 ligt rond € 600.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.